本期「资管周度报告」涵盖了*策规划、行业动态、企业动态、项目动态、大宗交易5个部分，主要覆盖商办、租赁及产业园市场。
本周要点（月8日-月4日）
头条：领展首次涉足物流领域，普洛斯新一期中国收益基金完成募集。
行业：文旅部对7个园区开展国家旅游科技示范园区试点工作；海南印发国际旅游消费中心规划，创新住房租赁金融产品，加快推广数字人民币试点；“十四五”末，青岛市保障性租赁住房将达2万套（间）。
企业：绿地控股：公司所属行业由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”；佳兆业：拟出售8个项目，解决兑现危机；招商蛇口：拟转让天津四个商业项目产权；华侨城拟再售广州项目公司42.4%股权，底价5亿元；新城控股湖北首个商业项目落地。
项目及交易：临汾尧都万达广场、天津宁河吾悦广场等项目开业；浙商资产拍得信达资产浙江分公司亿元资产包；融创服务拟8亿元收购融创商管板块；领展基金拟收购广东及香港物业。
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本周头条
领展首次涉足物流领域，普洛斯新一期中国收益基金完成募集。
普洛斯宣布新一期中国收益基金完成募集，拟投资核心城市高标物流资产。月2日，普洛斯宣布最新一支中国收益基金完成募集，总投资规模为54亿元人民币。该基金为普洛斯中国收益基金IV，拟投资位于北京、上海、西安、成都等7个核心物流枢纽城市的0处运营成熟的高标准现代物流基础设施。普洛斯担任基金管理人及资产管理人。
领展首次涉足物流领域。领展以总价为7.54亿人民币（.8亿美元）的价格收购了位于广东省东莞市和佛山市的两座配送中心的75%股权，这也是领展首次涉足物流领域。
克而瑞点评：
一线城市和周边卫星城市的优质仓储物流资产对投资者的吸引力继续增强。随着我国电子商务、新技术产业与高端制造、第三方物流的快速发展，国内仓储物流需求高涨。然而我国高标仓储设施总量供不应求，供需矛盾下物流地产租金处上涨趋势中，未来高标仓储设施市场空间广阔。目前，我国高标仓储主要分布在长三角、粤港澳大湾区、及环渤海地区，聚集于一线城市；近年来市场需求开始外溢至周边二三线城市，其租金涨幅亦较快。在回报率上，北上广深等核心城市的物流地产投资净回报率约在6%-8%，整体高于商业、住宅地产投资回报率。而在资产证券化方面，物流地产为公募REITs试点领域之一，市场流动性将进一步增强。
物流地产、数据中心等另类资产持续受到市场青睐。近年来，随着我国传统地产供需相对转弱，越来越多的投资机构开始